我已授权

                  注册

                  2月40城土地成交均价为4194元/平方米,环比上涨1.7%同比下跌11.3%

                  2019-03-11 10:00:10 证券日报 

                      上海易居房地产研究院近日发布的《2019年2月40城土地市场报告》显示,2月份,40个典型城市土地出让金收入为1378.5亿元,环比下降36.6%,同比下降27.5%。

                      易居研究院研究员王若辰对《证券日报》记者表示,2018年下半年以来全国土地流?#21335;?#35937;增多,部分热点城市的土地市场呈现了明显的降温态势。进入2019年,土地出让金连续两个月环比下降,而目前政策与经济环境并未发生大变化,预计未来会持续这一下?#30331;?#21183;。

                      数据显示,今年前两个月,40个典型城市土地出让金累计收入3553.5亿元,同比大幅下降20.9%,?#26377;?018年全年累计同比下降的态势。从40城年初累计土地出让金收入同比增速走?#35780;?#30475;,基?#23621;?0城年初累计土地成交面积一致,2018年6月份以来下?#30331;魘平?#20026;明显,去年12月份开始转负。

                      今年2月份,40个典型城市土地成交均价为4194元/平方米,环比上涨1.7%,同比下跌11.3%,地价相比2018年同期下跌较明显。2018年4月份以来40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。

                      王若辰表示,40城土地成交均价同比涨幅自2016年9月达到峰值之后便一路震荡下跌,2018年3月进入负区间,10月份以来由于一线城市土地成交建筑面积有所增长,成交结构变化导致40城地价同比跌幅有所收窄。预计在政策调整幅度不大的情况下,2019年上半年40城土地成交均价同比涨幅将继续处于负区间。

                      王若辰认为,从分城市来看,一线城市正在执行严厉的调控措施,在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场整体表现出量价齐跌的态势。三线城市进入2019年后重新开启量价齐跌模式,?#32654;?#22478;市房地产市场已经处于板块轮动上涨结束开始调整的阶段,预计未来地价将持续调整。

                      王若辰表示,今年《政府工作报告?#20998;校?#25919;府的基调是促进房地产市场平稳健康发展,稳步?#24179;?#25151;地产税立法。对房地产市场的政策并没有放松,仍然以“稳”为主,预计在短时间内不会发生改变,随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温。(记者 杜雨萌)    

                  (责任编辑:赵梦佳 )
                  看全文
                  写评论已有条评论跟帖?#27809;ё月?#20844;约
                  提 交还可输入500

                  最新评论

                  查看剩下100条评论

                  热门新闻排行榜

                  和讯热销金融证券产品

                  【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中?#29575;觥?#35266;点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

                  安徽快三平台